Property mutation after registration 2025 : जमीन/घर नोंदणी नंतर म्युटेशन/दाखल-खारज का करणे आवश्यक आहे?

Property mutation after registration जमीन किंवा घर खरेदी केल्यानंतर फक्त नोंदणी करणे पुरेसे नाही. म्युटेशन/दाखल-खारज प्रक्रिया न केल्यास मालकी हक्क गमावण्याचा धोका असतो. जाणून घ्या step-by-step मार्गदर्शन.

• लोक घर किंवा दुकान खरेदी केल्यावर नोंदणी पूर्ण करून बसतात.
• मात्र नोंदणी केल्यावरही मालकाचा हक्क थेट हस्तांतरित होत नाही.
• फक्त नोंदणी केल्याने तुम्ही सरकारी नोंदीमध्ये “मालक” म्हणून नाव जोडत नाही.

त्यामुळे नोंदणी नंतर मालमत्तेचे उत्परिवर्तन (Mutation) किंवा दाखल-खारज (Dakhil-Kharij) करणे आवश्यक आहे.

म्युटेशन/दाखल-खारज म्हणजे काय?

1. उत्परिवर्तन (Mutation):
   • जमिनीच्या नोंदीत खरेदीदाराचे नाव जोडणे.
2. खारज (Kharij):
   • मागील मालकाचे नाव सरकारी नोंदीतून काढणे.

Property mutation after registration सोप्या भाषेत: “तुमचे नाव दाखल करा, मागील मालकाचे नाव काढा.”

सविस्तर माहितीसाठी क्लिक करा

म्युटेशन का आवश्यक आहे?

1. फक्त नोंदणी केल्याने मालकी हक्क पूर्ण होत नाही. Property mutation after registration
2. न्यायालयात मालकी सिद्ध करण्यासाठी म्युटेशन/दाखल-खारज कायद्याने आवश्यक आहे.
3. न झाल्यास:
   • मागील मालकावरून जमिनीवर दुसऱ्या व्यक्तीने दावा दाखल केला तर तुम्हाला धोका.
   • जमिनीचा हक्क गमावण्याचा धोका निर्माण होतो.
   • बँक लोन किंवा व्यवहारांमध्ये अडचण येते.

दाखल-खारजची प्रक्रिया

1. कालावधी:
   • साधारणपणे नोंदणी नंतर 45 दिवसांत म्युटेशन करणे आवश्यक.
   • राज्यानुसार ही कालमर्यादा थोडी बदलू शकते.
2. कागदपत्रे:
   • नोंदणीची रजिस्टर कॉपी
   • विक्री करार / खरेदी पत्र
   • ओळखपत्र (Aadhar, PAN इ.)
3. प्रक्रिया:
   • तहसील कार्यालय / नोंदणी कार्यालयात अर्ज करा. Property mutation after registration
   • म्युटेशन / दाखल-खारज पूर्ण झाल्यावर तुमचं नाव सरकारी नोंदीत येते आणि मागील मालकाचे नाव काढले जाते.

श्वास घ्यायला त्रास होतोय का? जाणून घ्या जीवनसत्वांच्या कमतरतेमागचं खरं कारण

महत्वाचे टिप्स

• नोंदणी झाल्यानंतर लगेच म्युटेशन करा.
• नकारात्मक परिणाम टाळा: फसवणूक, द्वैत विक्री, खोट्या कर्जाचा धोका.
• राज्यानुसार वेळेत प्रक्रिया पूर्ण करा.

म्युटेशन न केल्यास, जमिनीवर पूर्ण कायदेशीर हक्क मिळवण्यासाठी न्यायालयात लढा द्यावा लागू शकतो.

जमीन किंवा घर खरेदी करताना:

भाडेकरूचे हक्क 2025 | भारतातील मॉडेल टेनन्सी कायदा, सुरक्षा व भाडेवाढ

1. नोंदणी करा
2. तुरंत म्युटेशन / दाखल-खारज करा

फक्त नोंदणी करणे पुरेसे नाही, म्युटेशनमुळेच तुम्हाला जमीन/घरावरील कायदेशीर मालकी हक्क मिळतो.