Online Land Search Report Maharashtra जमीन खरेदीपूर्वी सर्च रिपोर्ट घेणे का गरजेचे आहे? महाराष्ट्रात ऑनलाईन सर्च रिपोर्ट कसा काढायचा, अर्ज प्रक्रिया, आवश्यक कागदपत्रे आणि कायदेशीर सल्ला याविषयी सविस्तर मार्गदर्शन.
Online Land Search Report Maharashtra
सर्च रिपोर्ट म्हणजे एखाद्या जमिनीबाबत मागील 30 वर्षांपर्यंतचे कायदेशीर व्यवहार, मालकी हक्क, कर्ज बोजा, न्यायालयीन वाद यांची संपूर्ण माहिती देणारा दस्तऐवज. याचे महत्त्व इतके आहे की बँक लोन, जमीन खरेदी-विक्री, किंवा बांधकाम परवानगी मिळवताना हे अत्यावश्यक असते.
👉सविस्तर माहितीसाठी क्लिक करा👈
सर्च रिपोर्ट का आवश्यक आहे?
✔️ जमीन खरेदीची सुरक्षितता
- मालक कोण आहे याची खात्री
- कोणत्याही बोजा, वादविवादाची नोंद आहे का याची तपासणी
- फसवणूक टाळण्यासाठी
✔️ बँकेकडून कर्ज घेण्यासाठी
- बँका कर्ज देताना क्लिअर टायटल असलेली जमीनच स्वीकारतात
- सर्च रिपोर्ट शिवाय लोन मंजूर होत नाही
✔️ कायदेशीर वापरासाठी
- जमिनीवर कोणताही अडथळा नाही हे सुनिश्चित करण्यासाठी
- कोणतीही तांत्रिक किंवा प्रशासकीय अडचण टाळण्यासाठी Online Land Search Report Maharashtra
हे ही पाहा : मालमत्ता हस्तांतरणासाठी नोंदणीकृत विक्री करार का गरजेचा आहे? सुप्रीम कोर्टाचा महत्त्वपूर्ण निर्णय
सर्च रिपोर्ट काढण्याची ऑनलाईन प्रक्रिया
- ✅ पायरी 1: महाभूलेख पोर्टलवर जा
- अधिकृत वेबसाइट: https://mahabhulekh.maharashtra.gov.in
- ✅ पायरी 2: जिल्हा, तालुका, आणि गाव निवडा
- तुमच्या जमिनीचा तपशील निवडून पुढे जा. Online Land Search Report Maharashtra
- ✅ पायरी 3: प्लॉट नंबर / गट क्रमांक / मालकाचे नाव टाका
- यापैकी कोणतीही माहिती असल्यास, तुम्ही शोध सुरु करू शकता.
- ✅ पायरी 4: सातबारा आणि फेरफार डाऊनलोड करा
- या दस्तावेजांमध्ये:
- मालकी हक्क
- शेतीचा वापर
- कर्जाची नोंद
- इतर हक्क दिसून येतात.
- या दस्तावेजांमध्ये:
- ✅ पायरी 5: इतर कागदपत्रांची पडताळणी
- शहरी भागासाठी प्रॉपर्टी कार्ड
- बांधकाम परवानगी, झोनिंग क्लिअरन्स
- न्यायालयीन आदेश असल्यास त्याची छायाप्रत
👉शेवगाव कृषी मार्केट आजचे कांदा बाजार भाव live👈
सर्च टायटल रिपोर्ट कोण तयार करतो?
Online Land Search Report Maharashtra सर्च रिपोर्ट ही प्रक्रिया साधारणतः अनुभवी वकील किंवा कायदेशीर सल्लागार करून देतात. ते काय करतात?
- 30 वर्षांपर्यंतचे दस्तावेज संबंधित उपनिबंधक कार्यालयातून तपासतात
- भोगवटादाराचे हक्क, फेरफार नोंदी, कर्ज बोजा पाहतात
- नंतर तो सर्च टायटल क्लिअर रिपोर्ट तयार करतात
सर्च रिपोर्टसाठी आवश्यक कागदपत्रे
| क्र. | कागदपत्राचे नाव | वापर काय? |
|---|---|---|
| 1 | 7/12 उतारा (सातबारा) | मालकी तपासण्यासाठी |
| 2 | 8A उतारा | महसूल आणि कर तपासणी |
| 3 | फेरफार नोंदी | बदल झाल्याची माहिती |
| 4 | प्रॉपर्टी कार्ड | शहरी भागात मालकी हक्क |
| 5 | मालमत्ता कर, वीज-पाणी बिल | शहरी वापर सुसंगततेची तपासणी |
| 6 | न्यायालयीन आदेश | वादविवाद तपासणी |
| 7 | बांधकाम परवानगी / झोन क्लिअरन्स | कायदेशीर वापरासाठी आवश्यक कागदपत्र |
हे ही पाहा : गाई महैस वाटप योजना 2025 – संपूर्ण माहिती, अनुदान रक्कम आणि अर्ज प्रक्रिया
ऑनलाईन सर्च रिपोर्ट काढताना घ्यावयाची काळजी
- अधिकृत पोर्टल वापरा: महाभूलेख – महाराष्ट्र सरकार
- चुकीचे प्लॉट नंबर / गट क्रमांक टाकल्यास माहिती मिळणार नाही
- जर माहिती अपूर्ण वाटली तर वकीलामार्फत वैध सर्च करून घ्या
फसवणूक टाळण्यासाठी टिप्स
- फक्त ऑनलाईन सातबारा बघून निर्णय घेऊ नका
➤ सर्च रिपोर्ट हा फक्त सुरुवातीचा टप्पा असतो. Online Land Search Report Maharashtra - टायटल रिपोर्ट सर्टिफाइड वकीलाकडून घ्या
➤ कोर्ट वाद, प्रॉपर्टी वंशपरंपरा हे फक्त कायदेशीर सल्लागारच तपासू शकतात. - प्रॉपर्टी कार्ड आणि फेरफार नोंदी अनिवार्य
➤ यात बोजा, कोर्ट आदेश, खरेदी व्यवहार असू शकतात.
हे ही पाहा : भावाच्या मालमत्तेवर बहिणीचा हक्क – कायदा काय सांगतो?
शहरातील जमीन असेल तर…
शहरी मालमत्तेसाठी 7/12 उतारा नव्हे तर प्रॉपर्टी कार्ड महत्त्वाचे असते. तसेच:
- झोन क्लिअरन्स
- बिल्डिंग प्लॅन मंजूरी
- टॅक्स रसीद
उपनिबंधक कार्यालयातून कशी माहिती मिळते?
- त्या भागाच्या उपनिबंधक कार्यालयात अर्ज सादर करून
- मागील 30 वर्षांच्या सर्व व्यवहारांची छायाप्रती
- नंतर वकीलाने ते वाचून टायटल क्लिअर / नॉन-क्लिअर ठरवते Online Land Search Report Maharashtra
हे ही पाहा : 50,000 रुपये पगारात घर खरेदी करावं की भाड्याचं घर घ्यावं? सविस्तर मार्गदर्शक
अधिकृत स्रोत व लिंक
- महाभूलेख पोर्टल:
https://mahabhulekh.maharashtra.gov.in - भारतीय भू-धोरण माहिती:
https://dolr.gov.in - जमीन कायदे माहिती:
https://igrmaharashtra.gov.in