house buying rule 5 20 40 : घर खरेदी करताना 5-20-40 चा फॉर्मुला का महत्त्वाचा आहे?

house buying rule 5 20 40 “घर खरेदी करताना किती डाउन पेमेंट करावे, किती कर्ज घ्यावे आणि EMI किती असावी? यासाठी 5-20-40 चा फॉर्मुला सर्वात उपयुक्त ठरतो. जाणून घ्या संपूर्ण माहिती या ब्लॉगमध्ये.”

स्वतःचं घर असावं हे प्रत्येकाचं स्वप्न असतं. आजच्या काळात गृहकर्ज सहज उपलब्ध असलं तरी योग्य आर्थिक नियोजनाशिवाय घर खरेदी केल्यास कर्जाच्या जाळ्यात अडकण्याची शक्यता जास्त असते.

यासाठी तज्ज्ञांनी सुचवलेला एक सोपा आणि परिणामकारक फॉर्मुला आहे – 5-20-40 Rule. हा नियम तुम्हाला डाउन पेमेंट, लोन आणि EMI किती असावा हे स्पष्ट मार्गदर्शन करतो.

5-20-40 चा नियम काय आहे?

house buying rule 5 20 40 हा नियम घर खरेदी करताना आर्थिक संतुलन साधण्यासाठी तीन टप्प्यांमध्ये विभागला जातो:

1. 5% नियम – आपल्याकडे त्वरित कॅश असणे आवश्यक.
2. 20% नियम – घराच्या किमतीच्या किमान 20% डाउन पेमेंट.
3. 40% नियम – मासिक EMI आपल्या उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावी.

सविस्तर जाणून घेण्यासाठी क्लिक करा

5% नियम – Emergency Fund

house buying rule 5 20 40 घर खरेदी करताना तुमच्याकडे घराच्या किमतीच्या किमान 5% रक्कम त्वरित उपलब्ध असावी.

• ही रक्कम डाउन पेमेंटशिवाय इतर खर्चांसाठी उपयोगी ठरते.
• उदा. 50 लाखांचे घर घेत असल्यास तुमच्याकडे किमान ₹2.5 लाख रुपये रोख असणे आवश्यक आहे.

👉 यात नोंदणी शुल्क, स्टॅम्प ड्युटी, प्रोसेसिंग फी, घर सजावट इत्यादी खर्च भागवता येतात.

20% नियम – Down Payment

house buying rule 5 20 40 बँका सामान्यतः घराच्या किमतीच्या 80% पर्यंतच कर्ज देतात. त्यामुळे उर्वरित 20% रक्कम तुम्हाला डाउन पेमेंट करावी लागते.

• 50 लाखांच्या घरासाठी तुम्हाला ₹10 लाख डाउन पेमेंट करावं लागेल.
• मोठं डाउन पेमेंट केल्यास:
  • व्याजाचा भार कमी होतो
  • कर्ज लवकर फेडता येते
  • EMI कमी होते

लाडकी बहीण योजनेत 3000 रु. एकाचवेळी मिळतील? ऑगस्ट–सप्टेंबर हप्त्याची शक्यता काय?

40% नियम – EMI Control

house buying rule 5 20 40 तुमचा मासिक EMI तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावा.

• उदा. जर तुमचं मासिक उत्पन्न ₹1 लाख असेल, तर EMI ₹40,000 पेक्षा जास्त नसावा.
• यामुळे:
  • तुमच्या इतर गरजा (बचत, खर्च) प्रभावित होत नाहीत
  • आर्थिक स्थैर्य टिकून राहतं

5-20-40 नियम का फायदेशीर आहे?

✔️ तुम्ही जास्त कर्ज घेण्यापासून वाचता
✔️ EMI मध्ये ओझं वाढत नाही
✔️ दीर्घकालीन आर्थिक नियोजन सोपं होतं
✔️ अनपेक्षित खर्चासाठी Emergency Fund उपलब्ध राहतो

5-20-40 नियमाचे मर्यादा

• हा नियम फक्त मार्गदर्शक (Guideline) आहे, कायदा नाही.
• प्रत्येक व्यक्तीची आर्थिक परिस्थिती वेगळी असते.
• जास्त उत्पन्न असलेल्या व्यक्ती EMI थोडा वाढवू शकतात.
• कमी उत्पन्न असणाऱ्यांनी EMI आणखी कमी ठेवणं सुरक्षित ठरतं.

घर खरेदी करताना आणखी कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात?

1. CIBIL Score तपासा – चांगला स्कोअर (750+) असल्यास कमी व्याजदर मिळतो.
2. Loan Tenure निवडा – कमी कालावधी निवडल्यास व्याज कमी, पण EMI जास्त.
3. बँका तुलना करा – वेगवेगळ्या बँकांचे व्याजदर व ऑफर्स पहा.
4. Insurance घ्या – Home Loan Protection Plan कर्जाच्या सुरक्षिततेसाठी महत्त्वाचा आहे.

👉 RBI – Home Loan Guidelines (Official Link)

Oliv Personal Loan 2025 – पर्सनल लोन मंजूर कसे मिळवावे? संपूर्ण

house buying rule 5 20 40 मित्रांनो, घर खरेदी करताना फक्त स्वप्न बघून निर्णय घेऊ नका. आर्थिक नियोजन आणि योग्य कर्ज व्यवस्थापन हे तितकंच महत्त्वाचं आहे.

👉 5-20-40 चा फॉर्मुला तुम्हाला योग्य बजेट ठरवायला, EMI नियंत्रित ठेवायला आणि भविष्यात आर्थिक अडचणी टाळायला मदत करतो.

म्हणूनच घर खरेदी करताना या नियमाचं पालन करणं हे स्मार्ट आर्थिक निर्णय ठरतो.