Home Loan Tax Benefits घर खरेदी करताना पत्नीला सहमालक बनवल्यास मिळू शकणारे फायदे – मुद्रांक शुल्क सवलत, संयुक्त होम लोन, टॅक्स बचत आणि क्रेडिट स्कोर सुधारणा यांची सविस्तर माहिती.
Home Loan Tax Benefits
घर खरेदी हे प्रत्येकाच्या आयुष्यातील महत्त्वाचे पाऊल असते. परंतु फक्त नावावर मालमत्ता घेण्याऐवजी पत्नीला ‘Co-owner’ (सहमालक) बनवण्याचा विचार केल्यास, तुम्ही लाखो रुपयांची बचत करू शकता. कर्ज, टॅक्स, स्टॅम्प ड्युटी आणि अन्य बाबतीत मिळणारे कायदेशीर आणि आर्थिक फायदे हे तुम्हाला केवळ मालकी हक्काबरोबरच मिळतात.
👉सविस्तर माहितीसाठी क्लिक करा👈
1. मुद्रांक शुल्कात सूट – महिलांसाठी खास प्रोत्साहन
Home Loan Tax Benefits भारतीय राज्य सरकारे महिलांना प्रॉपर्टी मालकीसाठी प्रोत्साहन देण्यासाठी Stamp Duty मध्ये सवलत देतात.
उदाहरणार्थ:
- महाराष्ट्रात स्त्रियांसाठी 1% Stamp Duty सूट आहे.
- दिल्लीत महिला मालकीसाठी Stamp Duty फक्त 4%, तर पुरुषांसाठी 6% आहे.
➡️ जर तुम्ही पत्नीच्या नावावर मालमत्ता नोंदणी केलीत किंवा तिला सहमालक बनवले, तर थेट ₹50,000 ते ₹2 लाखांपर्यंत बचत होऊ शकते!
हे ही पाहा : 2025 मध्ये बँक ऑफ इंडिया पर्सनल लोन कसा मिळवावा? प्रक्रिया, कागदपत्रं आणि EMI माहिती
2. संयुक्त गृहकर्ज (Joint Home Loan) – जास्त कर्ज मर्यादा
Home Loan Tax Benefits पत्नी सह-अर्जदार असेल आणि ती कमावणारी असेल, तर दोघांचे एकत्रित उत्पन्न लक्षात घेऊन बँका जास्त कर्ज रक्कम मंजूर करतात.
फायदे:
- जास्त कर्ज रक्कम मिळते.
- एकटे अर्जदार असताना जे कर्ज शक्य नव्हते, ते सह-अर्जदार असल्यामुळे शक्य होते.
- Eligibility वाढते, जेव्हा दोघांचे उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर, आणि नोकरी स्थिरता चांगली असते.
👉गायरान जमिनीवरील अतिक्रमण हटणार! सुप्रीम कोर्टाचा निर्णायक आदेश👈
3. स्वस्त गृहकर्ज व्याजदर – महिलांसाठी कमी व्याजदर
अनेक बँका महिला अर्जदार किंवा सह-अर्जदार असल्यास गृहकर्जावर 0.05% पर्यंत कमी व्याजदर देतात.
उदाहरण:
Home Loan Tax Benefits जर व्याजदर 8.50% असेल, तर महिलेसाठी 8.45% दर लागू होतो. दीर्घ मुदतीच्या कर्जात ही सूट ₹50,000 ते ₹1 लाखांपेक्षा अधिकची बचत करून देते.
➡️ परंतु हे तेव्हाच लागू होईल जेव्हा महिला व्यक्ती मालकी हक्कात असावी.
हे ही पाहा : झटपट लोन मिळवा 10 मिनिटांत | FatakPay Loan Guide in Marathi
4. टॅक्स बचत – दोघांनाही स्वतंत्र फायदा
जर पती-पत्नी दोघेही गृहकर्जाचे सह-अर्जदार आणि सह-मालक असतील, तर दोघांनाही स्वतंत्रपणे टॅक्स डिडक्शन मिळतो.
टॅक्स लाभ:
- Section 80C अंतर्गत: प्रिन्सिपल रकमेवर ₹1.5 लाख प्रति व्यक्ती
- Section 24(b) अंतर्गत: व्याजावर ₹2 लाख प्रति व्यक्ती
➡️ एकूण टॅक्स बचत: ₹7 लाख पर्यंत वार्षिक टॅक्समध्ये सूट मिळू शकते!
हे ही पाहा : ऐक्सिस बैंक से पर्सनल लोन
5. गृहकर्ज सहज मंजूर – पात्रता वाढते
Home Loan Tax Benefits अनेकदा अर्जदाराचे उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर किंवा कर्जबांधील मर्यादेमुळे कर्ज मंजूर होणे कठीण जाते. अशावेळी पत्नी सह-अर्जदार असल्यास बँका जास्त आत्मविश्वासाने कर्ज मंजूर करतात.
फायदा:
- कमी क्रेडिट स्कोअर असतानाही कर्ज मिळते.
- सह-अर्जदाराचे उत्पन्न मिळवण्यामुळे Loan-to-Income Ratio (LTI) चांगले राहते.
- EMI परतफेड क्षमता वाढते.
हे ही पाहा : गाय गोठा अनुदान योजना 2025
6. क्रेडिट स्कोअर सुधारणा – दोघांनाही फायदा
Home Loan Tax Benefits संयुक्त गृहकर्ज घेतल्यास EMI वेळेवर भरल्यामुळे पती आणि पत्नी दोघांचाही क्रेडिट स्कोअर सुधारतो.
➡️ भविष्यात वाहन कर्ज, वैयक्तिक कर्ज किंवा क्रेडिट कार्ड सुलभतेने मिळते.
Co-owner बनवण्यासाठी काय आवश्यक आहे?
- नाव संयुक्त दस्तामध्ये असणे: घर खरेदी करताना पत्नीचे नाव मालकी हक्कात नमूद करा.
- कर्ज अर्जामध्ये सह-अर्जदार म्हणून समावेश: बँकेत जॉईंट लोन अर्ज दाखल करताना दोघांचेही नाव असणे आवश्यक.
- वास्तविक आर्थिक सहभाग: काही राज्यांमध्ये Stamp Duty सूट मिळवण्यासाठी महिलेला घराच्या किंमतीत काही हिस्सा भरलेला असणे गरजेचे असते.
- पॅन कार्ड आणि KYC: दोघांचेही पॅन, आधार आणि उत्पन्नाचा पुरावा आवश्यक.
हे ही पाहा : गुगल पेमधून अवघ्या 1 मिनिटात मिळणार 25 हजार रुपयांचं कर्ज
एक महत्त्वाचा मुद्दा – कायद्याच्या नजरेत
Home Loan Tax Benefits पत्नीला केवळ सह-अर्जदार बनवण्याने तिला कायदेशीर मालकी हक्क मिळत नाही. जर तुम्हाला तिला सहमालक करायचे असेल, तर दस्तऐवजात तिचे नाव स्पष्टपणे नमूद असणे आवश्यक आहे.
फायदेच फायदे!
| फायदा | संक्षिप्त माहिती |
|---|---|
| Stamp Duty सूट | महिलांसाठी कमी मुद्रांक शुल्क |
| जास्त कर्ज पात्रता | दोघांचे उत्पन्न लक्षात घेऊन जास्त कर्ज मंजूर |
| कमी व्याजदर | महिला अर्जदार असल्यास दरात सूट |
| दुहेरी टॅक्स बचत | दोघांनाही Section 80C व 24 अंतर्गत फायदा |
| सहज कर्ज मंजुरी | क्रेडिट स्कोअर व LTI गुणोत्तर चांगले |
| क्रेडिट स्कोअर सुधारणा | दोघांनाही नियमित EMI भरल्यास फायदा |
हे ही पाहा : Stashfin लोन 2025 लोन कसे घ्यावे आणि 0% व्याजावर फायदे मिळवा?
जर तुम्ही गृहखरेदीच्या विचारात असाल, तर पत्नीला सहमालक बनवणे हे फक्त कायदेशीर किंवा कौटुंबिक निर्णय नाही, तर एक स्मार्ट आर्थिक निर्णय ठरतो. तुम्ही आर्थिकदृष्ट्या स्थिर राहू शकता, करबचत करता येते आणि दीर्घकालीन फायदे मिळवता येतात.