inherited property tax India Marathi वडिलोपार्जित किंवा वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता विकल्यावर किंवा भाड्याने दिल्यावर कोणते कर लागतात? वारसा कर भारतात आहे का? जाणून घ्या भांडवली नफा, उत्पन्न कर, वडिलोपार्जित मालमत्ता यासंबंधी सर्व कायदेशीर माहिती.
inherited property tax India Marathi
भारतात 1985 पासून “वारसा कर” (Inheritance Tax) लागू नाही. त्यामुळे तुम्ही जर वडील, आजोबा, आई, नातेवाईक किंवा मृत्यूपत्राद्वारे मालमत्ता मिळवली असेल, तर त्या मिळकतीवर कोणताही थेट कर लागू होत नाही.
👉सविस्तर माहितीसाठी क्लिक करा👈
वारसा कर काय होता आणि तो रद्द का झाला?
- inherited property tax India Marathi वारसा कर 1953 पासून अस्तित्वात होता
- मृत व्यक्तीकडून मिळालेल्या मालमत्तेवर 85% पर्यंत कर लागायचा
- 1985 मध्ये भारत सरकारने हा कायदा रद्द केला, गुंतवणूक व आर्थिक व्यवहार सुलभ करण्याच्या उद्देशाने
1961 चा प्राप्तीकर कायदा काय सांगतो?
- वडीलोपार्जित मालमत्ता ही करमुक्त असते
- मालमत्ता मिळताना कोणताही इन्कम टॅक्स (Income Tax) भरावा लागत नाही
- पण मालमत्तेचा उपयोग करून उत्पन्न मिळवले, तर त्यावर कर लागू होतो
हे ही पाहा : “वडिलांच्या संपत्तीत मुलांचा हक्क नसतो का? सुप्रीम कोर्टाचा निर्णय काय सांगतो?”
मालमत्तेचा वापर उत्पन्नासाठी केल्यास कर:
1. भाड्याने दिल्यास:
- त्या भाड्याचे उत्पन्न हे “गृह मालमत्तेवरून मिळालेलं उत्पन्न” या वर्गात येते
- त्यावर तुमच्या एकूण उत्पन्नानुसार आयकर लागू होतो
2. मालमत्तेवर व्याज/इतर उत्पन्न मिळाल्यास:
- जसे की FDs, Rent from land lease, etc.
- तेही इतर उत्पन्नात धरले जाते आणि कराच्या कक्षेत येते
👉फक्त 9% व्याजदराने पर्सनल लोन! बँक ऑफ महाराष्ट्रची धमाकेदार ऑफर👈
मालमत्ता विकल्यास: कॅपिटल गेन्स टॅक्स (Capital Gains Tax)
inherited property tax India Marathi जर वडीलोपार्जित मालमत्ता विकली, तर ती “कॅपिटल असेट” म्हणून समजली जाते आणि खालीलप्रमाणे कर लागू होतो:
🔹 दीर्घकालीन भांडवली नफा (Long-Term Capital Gains – LTCG)
- जर मालमत्ता विक्रीपूर्वी 2 वर्षांपेक्षा अधिक काळ ठेवल्यास
- कर दर: 20% + Indexation benefit
🔹 अल्पकालीन भांडवली नफा (Short-Term Capital Gains – STCG)
- जर मालमत्ता 2 वर्षांपेक्षा कमी काळ ठेवल्यास
- कर दर: तुमच्या आयकर स्लॅबप्रमाणे (5%, 10%, 20%, 30%)
📌 टीप: कराची गणना करताना मालमत्ता तुमच्याकडे केव्हा आली हे नव्हे, तर मूळ मालकाने कधी खरेदी केली याचा आधार घेतला जातो.
हे ही पाहा : सरपंच घोटाळा – कसा करतो पैसा? आणि त्याच्यावर कारवाई कशी करायची? (पूर्ण माहिती मराठीत)
उदाहरण:
inherited property tax India Marathi तुमच्या आजोबांनी 1990 मध्ये मालमत्ता खरेदी केली होती.
2024 मध्ये ती तुम्हाला वारसाहक्काने मिळाली, आणि 2025 मध्ये तुम्ही ती विकली —
तर ते Long-Term Capital Gain ठरेल आणि 20% दराने कर लागेल (Indexation सह).
काय काळजी घ्यावी?
- वडीलोपार्जित मालमत्ता मिळाल्यावर तिला कायदेशीर पद्धतीने तुमच्या नावावर करून घ्या (सातबारा, मिळकतपत्र)
- विक्रीपूर्वी मालमत्तेचा Cost of Acquisition योग्य प्रकारे ठरवा
- CA किंवा कर सल्लागाराचा सल्ला घ्या, विशेषतः जर रकमेची किंमत जास्त असेल
हे ही पाहा : सिव्हिल स्कोर म्हणजे काय? CIBIL रिपोर्ट सुधारण्याचे उपाय आणि फायदे
निष्कर्ष:
inherited property tax India Marathi वडीलोपार्जित मालमत्तेवर भारतात थेट वारसा कर नाही, मात्र त्याच्या उत्पन्नावर किंवा विक्रीवर कर लागतो.
कर चुकवण्यासाठी नव्हे, तर कायदेशीर अडचणी टाळण्यासाठी या नियमांची योग्य समज असणे आवश्यक आहे.